V觀財報｜華夏幸福成2021A股房企虧損王：凈虧390億，銷售額降七成

　　中新經緯5月5日電 華夏幸福近期披露年報顯示，2021年凈虧損近400億。

　　年報顯示，華夏幸福實現營業收入431.81億元，同比下降57.33%；凈虧損390.3億元，同比下降1164.79%；實現銷售額281.68億元，同比下降70.06%。

　　Wind截圖

　　Wind數據顯示，華夏幸福成為房地產企業中的“虧損王”。

　　1月29日，華夏幸福在預告業績時表示，2021年度應收賬款壞賬準備及合同資產減值損失對應計提金額增加，是業績虧損的主要原因之一。上交所因此對其下發問詢函，要求說明主要客戶近三年回款情況。

　　華夏幸�；貜头Q，其產業新城2019年、2020年、2021年回款分別為264億元、216億元及132億元，2020年降18.18%，2021年降幅為38.89%，且回款數額僅為2019年的50%。

　　債務方面，截至2022年4月29日，華夏幸�！秱鶆罩亟M計劃》中金融債務已簽約實現債務重組的金額累計為1061.87億元，相應減免債務利息、豁免罰息金額共計94.01億元。華夏幸福對已簽署債務重組協議的“兌抵接”類債權人實施第二次現金兌付14.16億元。

　　從行業來看，萬科等現金短債比例超過2倍，時代中國控股等該比例在1倍至2倍之間，富力地產等則不足1倍。世聯研究的研報顯示，從境內外債合計來看，房地產行業的償債高峰期在2021年，到期金額超1.22萬億元。2022年到期額略有下行，但依然高達9291億元。

　　此外，2021年度，華夏幸福人員規模降幅為51%(不含物業)，2021年公司整體計入管理費用的職工薪酬28.59億，同比下降13%，其中產業新城及相關業務24.33億元，同比下降19%。對此華夏幸福表示，2021年四季度公司管理費用已體現一部分壓降成效，后續年度還將持續改善。今年一季度管理費用同比下降35%，其中職工薪酬同比下降41%。

　　2022年第一季度，華夏幸福業績開始回正。實現營業收入41.82億元，同比減少47.39%；凈利潤27.75億元；經營活動產生的現金流量凈額3.12億元。(中新經緯APP)